1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
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三国本町サンハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
2,401万円
39.0万円/㎡
1,592
2,132
2,671
3,210
AI査定結果
推定相場価格
2,401万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,671万円
34.6万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
三国本町サンハイツ
2,680万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 2,680万円 | 43.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,798万円 | 45.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,950万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,898万円 | 47.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,180万円 | 35.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 44.4万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,730万円 | 44.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,000万円 | 32.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 45.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,200万円 | 35.7万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅4分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,599万円 | 36.2万円 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2024/09/23 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2025/03/19 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.45㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.2%割高です。
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1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造